Услуги компании Letoco

Инвестиции в рынок недвижимости Северного Кипра

Инвестиции в недвижимость

Как опытные консультанты по инвестициям в недвижимость на рынке недвижимости Северного Кипра, мы понимаем, что начать работу в этой отрасли непросто – существует так много вариантов. Но наши постоянные исследования рынка и уникальное положение в индустрии инвестиций в недвижимость, а также сеть связей, которые у нас есть, означают, что мы знаем лучшие способы инвестирования и масштабирования прибыльного портфеля. Если вы хотите создать портфолио недвижимости, важно знать все тонкости того, как сделать это успешно. Наши эксперты расскажут вам о доступных стратегиях в отношении недвижимости, спросе на аренду и типе арендаторов, цене покупки и текущих расходах, а также о точках доходности от аренды во всех городах и местах на Северном Кипре.

Инвестиции в недвижимость

Вид на жительство на Северном Кипре за счет инвестиций в недвижимость

Программа проживания на Северном Кипре за счет инвестиций на рынке недвижимости СЕВЕРНОГО КИПРА, также известная как Программа иммиграции инвесторов на Северный Кипр, дает право лицам, имеющим право на получение вида на жительство на Кипре, при условии, что они приобретут новую кипрскую недвижимость по минимальной стоимости 300 тысяч евро. Это одна из самых быстрых и простых программ получения инвесторских виз в Европе, благодаря которой вы и ваши ближайшие родственники можете получить вид на жительство на Кипре всего за два месяца. Ключевым преимуществом этой программы является то, что вы и члены вашей семьи можете получить второй дом в прекрасной стране и получить право жить, работать и учиться на Северном Кипре, а также свободно путешествовать по всему Европейскому Союзу.

Вид на жительство на Северном Кипре за счет инвестиций в недвижимость

История и обзор рынка недвижимости Северного Кипра

Сектор недвижимости Кипра уже давно оказывает положительное влияние на экономику страны. Только в 2018 году на этот сектор пришлось 38,5% годового темпа роста страны и 16% валовой добавленной стоимости кипрской экономики. Хотя пандемия COVID-19 сильно ударила по кипрскому рынку недвижимости, есть положительные признаки того, что он медленно, но верно восстанавливается. Северный Кипр по-прежнему считается глобальным центром для международных инвесторов в недвижимость с разнообразием типов недвижимости и диапазоном цен на выбор. В настоящее время Лимассол занимает наибольшую долю рынка недвижимости (37%), на втором месте находится Никосия, имеющая наибольший прирост в годовом исчислении (+10% продаж). Неграждане по-прежнему остаются основными движущими силами сектора недвижимости Северного Кипра, на долю которых приходится 47% всей транзакционной активности.

История и обзор рынка недвижимости Северного Кипра

Нужна помощь ?

Пошаговое руководство о том, как купить недвижимость на рынке недвижимости Северного Кипра

Граждане ЕС могут покупать недвижимость на Северном Кипре без каких-либо ограничений, но гражданам стран, не входящих в ЕС, разрешено покупать только один акр земли или один дом или квартиру. Все эмигранты, покупающие недвижимость на рынке недвижимости СЕВЕРНОГО КИПРА, должны сначала подать заявление на получение разрешения на покупку недвижимости в Совете министров. Обычно одобрение предоставляется, однако процесс его получения может занять некоторое время. Вот почему настоятельно рекомендуется нанять юриста по недвижимости на Северном Кипре, который сможет позаботиться обо всем процессе подачи заявления за вас. Простая консультация с юристом поможет вам узнать о конкретных требованиях и документации, необходимой для покупки недвижимости на Северном Кипре, любой, кто рассматривает возможность приобретения недвижимости на Северном Кипре, должен будет предоставить следующие документы: Сведения о недвижимости. Информация о текущем владельце и договор о собственности. Tекущее место жительства и отчет о доходах покупателя

Процесс покупки на рынке недвижимости Северного Кипра

Есть несколько шагов, которые необходимо включить в свой контрольный список, когда вы планируете покупать недвижимость на рынке СЕВЕРНОГО КИПРА. В основном они заключаются в следующем: Зарезервируйте желаемую недвижимость, внося невозвратную плату, чтобы снять ее с рынка на определенный период времени. Назначьте юриста, который поможет вам разобраться в законности предполагаемых инвестиций. Юрист проводит комплексную проверку для подтверждения законного владения недвижимостью и возможности передачи права собственности. Составляйте и согласовывайте договоры купли-продажи с помощью вашего юриста. Подайте заявку на пониженную ставку НДС в размере 5% для вашего основного места жительства. Зарегистрируйте договор купли-продажи в Земельном кадастре. Подайте заявку на получение разрешения на приобретение недвижимого имущества в Республике Северный Кипр. Завершите передачу документов, подтверждающих право собственности, в Земельном кадастре.

Налоги на недвижимость и гербовый сбор

При покупке недвижимости на Северном Кипре с вас взимаются сборы за передачу собственности, гербовые сборы и юридические сборы. Обычно рекомендуется учитывать сумму на 15% выше покупной цены, чтобы покрыть соответствующие регистрационные сборы и судебные издержки. Гербовый сбор должен быть оплачен после того, как вы подпишете юридические документы для обеспечения безопасности ваших активов на Северном Кипре, а размер пошлины зависит от рыночной стоимости недвижимости.

Лучшие рекомендации при покупке недвижимости на Северного Кипрe

Есть много важных моментов, которые следует учитывать при покупке недвижимости для инвестирования на Северном Кипре. В целом потенциальным покупателям даются следующие рекомендации:

Нанять юриста по недвижимости на Северном Кипре.
Убедитесь, что недвижимость не находится в центре спора о праве собственности, что является обычным явлением для недвижимости, выставленной на продажу на Северном Северном Кипре.
Попросите брокера или независимое агентство покупателя осмотреть недвижимость на наличие признаков того, что вам ее перепродают.
Составьте инвентарный список всех повреждений, нанесенных имуществу, а также список необходимых ремонтных или строительных работ.
Проверьте доступ к коммунальным услугам и услугам, особенно если вы хотите купить жилье для сдачи в аренду.

Все еще нужна помощь?

Почему LETOCO — идеальный выбор?

01.

Предпродажные услуги

Мы известны своим гостеприимством и относимся к нашим клиентам как к гостям с уважением и дружелюбием. Наша группа предлагает необычный план для наших гостей, включая легкий трансфер из аэропорта, бесплатное проживание, например, проживание в отличном отеле или комфортабельном жилом здании, бесплатные экскурсии для посещения объектов проекта и трансфер обратно в аэропорт.

02.

Услуги во время продажи

Наши консультанты проводят обширные исследования, чтобы помочь клиентам принимать решения на каждом этапе проекта. Мы также уделяем особое внимание сделке, и наша работа заключается в обеспечении общего инвестиционного успеха клиента. Мы подробно изучаем условия договора и подробно разъясняем их нашим клиентам. Кроме того, мы стараемся подобрать лучшие варианты рассрочки, соответствующие условиям наших клиентов.

03.

Послепродажное обслуживание

Получение вида на жительство для покупателей
Регистрация недвижимости
Открытие банковского счета Помощь
Mы поможем прописать ваших детей в школу или в университет
Mы поможем в покупке автомобиля и в аренде жилья если ваш объект находится на стадии стройки

5/5 (2 отзыва)