فهرست مطالب
در قبرس شمالی گزینه‌های متعددی برای خرید املاک وجود دارد. اگر به دنبال خرید یک ملک هستید یا حتی خواستار ساخت و طراحی خانه‌ای به سبک خودتان، ما به عنوان یکی از برترین نمایندگان املاک در قبرس شمالی، آماده‌ی همکاری با شما هستیم. شرکت آسمان قبرس دارای آرشیوی از زمین‌ها و املاک در اکثر نقاط قبرس شمالی است و ما اطمینان داریم که می‌توانیم به شما در یافتن بهترین گزینه کمک کنیم.
تیم ما از کارشناسان “آسمان قبرس“ آماده‌ی یافتن بهترین زمین‌ها در مناطق مختلف مانند کوهستان‌ها، ساحل و مرکز شهر برای شما است. همچنین ما می‌توانیم در اخذ مجوزهای لازم برای ساخت خانه در قبرس شمالی به شما کمک کنیم. متاسفانه، قادر به نمایش تمامی املاک موجود در وب‌سایت ما نیستیم، زیرا تعداد املاک بسیار زیادی در دسترس داریم!
با ما همراه باشید در تمامی مراحل، از انتخاب زمین مناسب تا معرفی شما به معماران، سازندگان، نقشه‌برداران، طراحان داخلی و مدیران پروژه. ما در هر مرحله از ساخت و ساز، از مشاوره اولیه تا تحویل نهایی خانه، به شما همراهی خواهیم کرد.
اگر به دنبال یک زمین در هر نقطه از قبرس شمالی هستید، با ما تماس بگیرید یا نیازمندی‌های خود را به ما ایمیل کنید. تیم متخصص آسمان قبرس با تجربه واقعی در این زمینه، آماده‌ی خدمت رسانی به شماست.
مشاوره رایگان برای خرید ملک و خانه در قبرس شمالی
[totalpoll id=”14401″]
برای خرید زمین در قبرس شمالی باید به چه مواردی توجه کرد
برنامه‌ریزی براساس بودجه
پیش از خرید هرگونه ملک یا زمین در قبرس شمالی ابتدا بودجه خود را معین کنید. انتخاب یک زمین که مطابق با بودجه و توان مالی شما باشد اهمیت دارد. اگر قصد دارید از وام‌های بانکی نیز بهره ببرید، مطمئن شوید که توانایی پرداخت اقساط را دارید.
حساب کردن هزینه‌های جانبی
هزینه‌های جانبی نظیر مالیات، عوارض، هزینه‌های تسطیح و… باید در نظر گرفته شود. با استفاده از یک ماشین حساب، کل هزینه‌ها را جمع‌آوری کنید.
بررسی جوانب قانونی
زمین تأمین اطلاعات لازم در مورد وضعیت قانونی زمین از اهمیت بالایی برخوردار است. حتماً سند ملکی و موقعیت قانونی زمین را بررسی کنید.
موقعیت زمین
موقعیت زمین در تصمیم به خرید آن نقش مهمی دارد. زمین‌های نزدیک به دریا اغلب مورد توجه بیشتری قرار می‌گیرند. بررسی پروژه‌های آتی در نزدیکی زمین می‌تواند در افزایش ارزش آتی آن مؤثر باشد.
نوع سند زمین
در قبرس شمالی انواع مختلفی از اسناد مالکیت وجود دارد. برخی زمین‌ها به دلیل نوع سندی که دارند، ارزش بیشتری دارند و خرید و فروش آن‌ها راحت‌تر است.
تعیین هدف از خرید زمین تعیین اهداف خود از خرید زمین، چه برای ساخت و ساز شخصی و چه برای سرمایه‌گذاری یا احداث پروژه‌های تجاری، می‌تواند به شما در انتخاب بهترین گزینه کمک کند.
قوانین خرید زمین در قبرس شمالی برای خارجی ها
یک فرد خارجی، از جمله ایرانیان، اجازه دارد که تنها یک قطعه زمین تا حداکثر یک دونوم، معادل با 1338 متر مربع، خریداری کند. خرید زمین به مقدار بیشتر از این میزان امکان‌پذیر است اما فقط تا هزار متر مربع آن قابل ثبت رسمی و دریافت سند است. برای تهیه مقدار زمین بیشتر از سقف مشخص، راه‌هایی مانند بهره‌گیری از شخص دیگری که قابل اعتماد باشد، تاسیس شرکت در قبرس یا خرید بر اساس قولنامه بدون ثبت رسمی پیشنهاد می‌شود.
خارجی ها یا همان افراد غیر قبرسی امکان خرید خانه یا ملک در کنار پمپ بنزین ها و محدوده های نظامی را ندارند. همچنین، زمین خریداری شده باید بدون هرگونه بدهی، وام یا قسط باشد و قرارداد فروش باید طی 21 روز پس از امضا، در دفتر ثبت اسناد و املاک در قبرس شمالی ثبت گردد.
زمین‌ها در قبرس شمالی معمولاً کوچکتر از 500 متر مربع نیستند و برای اخذ اقامت از طریق خرید زمین، ارائه یک اجاره‌نامه برای اثبات حضور در قبرس شمالی الزامی است. بنابراین، خریدار باید پس از خرید زمین، ملکی را برای اقامت اجاره کند.
علاوه بر این به زمین های کشاوری ویا زمین هایی که قابلیت کشاورزی دارند مجوز ساخت داده نمی شود. وهمینطور مجوز ساخت معمولا به صورت 70 به 30 است یعنی 70 درصد زمین به بنا اختصتص داده می شود.
بیشتر بخوانید:
خرید ملک، خانه و آپارتمان در قبرس شمالی با بهترین قیمت ها (2023)
