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Investitionen in den Immobilienmarkt Nordzyperns

Immobilieninvestitionen

Als erfahrene Berater für Immobilieninvestitionen im Immobilienmarkt Nordzyperns wissen wir, dass es nicht einfach ist, in dieser Branche Fuß zu fassen – es gibt so viele Optionen. Doch unsere kontinuierliche Marktforschung, unsere einzigartige Position in der Immobilieninvestmentbranche und unser Netzwerk von Verbindungen bedeuten, dass wir die besten Wege kennen, um Investitionen zu tätigen und ein lukratives Portfolio aufzubauen. Wenn Sie ein Immobilienportfolio aufbauen möchten, ist es wichtig, die Feinheiten zu kennen, wie dies erfolgreich gelingt. Unsere Experten informieren Sie über verfügbare Immobilienstrategien, Mietnachfrage und Mietertypen, Kaufpreis und laufende Kosten sowie Mietrendite-Hotspots in allen Städten und Standorten auf dieser wunderschönen Insel, Nordzypern.

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Aufenthalt in Nordzypern durch Immobilieninvestition

Das Aufenthaltsprogramm durch Investitionen in Nordzypern im Immobilienmarkt Nordzyperns — auch bekannt als Nordzypern-Investoren-Immigrationsprogramm — qualifiziert berechtigte Personen für einen zypriotischen Aufenthalt, vorausgesetzt, sie erwerben eine brandneue zypriotische Immobilie im Wert von mindestens 300.000 €. Es ist eines der schnellsten und einfachsten Investorenvisaprogramme in Europa, bei dem Sie und Ihre unmittelbare Familie innerhalb von nur zwei Monaten den zypriotischen Aufenthalt erhalten können. Ein wesentlicher Vorteil dieses Programms ist, dass Sie und Ihre Familienmitglieder ein zweites Zuhause in einem schönen Land gewinnen und das Recht erhalten, in Nordzypern zu leben, zu arbeiten und zu studieren sowie frei innerhalb der Europäischen Union zu reisen.

Aufenthalt in Nordzypern durch Immobilieninvestition

Geschichte und Überblick über den Immobilienmarkt Nordzyperns

Der zypriotische Immobiliensektor hat lange Zeit einen positiven Einfluss auf die Wirtschaft des Landes gehabt. Allein im Jahr 2018 war der Sektor für 38,5 % der jährlichen Wachstumsrate des Landes und 16 % der Bruttowertschöpfung der zypriotischen Wirtschaft verantwortlich. Während die COVID-19-Pandemie den Immobilienmarkt in Zypern hart getroffen hat, gibt es positive Anzeichen dafür, dass er sich langsam, aber stetig erholt. Nordzypern wird weiterhin als globales Zentrum für internationale Immobilieninvestoren angesehen, mit einer erstaunlichen Vielfalt an Immobilientypen und Preisklassen zur Auswahl. Derzeit hält Limassol den größten Anteil am Immobilienmarkt (37 %), gefolgt von Nikosia, das den größten Anstieg im Jahresvergleich verzeichnet (+10 % im Verkauf). Nicht-Staatsangehörige bleiben die Haupttreiber des Immobiliensektors in Nordzypern und machen 47 % der gesamten Transaktionsaktivität aus.

Geschichte und Überblick über den Immobilienmarkt Nordzyperns

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Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Kauf von Immobilien im Immobilienmarkt Nordzyperns

EU-Bürger können in Nordzypern ohne Einschränkungen Immobilien kaufen, aber Nicht-EU-Bürger dürfen nur etwa einen Hektar Land oder ein Haus oder eine Wohnung kaufen. Alle Expats, die Immobilien auf dem Immobilienmarkt Nordzyperns kaufen möchten, müssen zuerst beim Ministerrat eine Genehmigung zum Kauf einer Immobilie beantragen. Die Genehmigung wird in der Regel erteilt, der Prozess kann jedoch einige Zeit in Anspruch nehmen. Daher wird dringend empfohlen, einen Immobilienanwalt in Nordzypern zu beauftragen, der den gesamten Antragsprozess für Sie übernimmt. Obwohl eine einfache Beratung mit einem Anwalt Ihnen helfen wird, die spezifischen Anforderungen und Dokumentationen zu erfahren, die für den Kauf von Immobilien in Nordzypern erforderlich sind, muss jeder, der in Betracht zieht, Immobilien in Nordzypern zu kaufen, die folgenden Dokumente einreichen: Immobiliendetails Informationen des aktuellen Eigentümers und Immobilienvertrag Der aktuelle Wohnsitz und Einkommensnachweis des Käufers

Kaufprozess im Immobilienmarkt Nordzyperns

Es gibt einige Schritte, die auf Ihrer Checkliste stehen sollten, wenn Sie planen, wie man Immobilien im Immobilienmarkt Nordzyperns kauft. Diese sind hauptsächlich die folgenden: Reservieren Sie Ihre gewünschte Immobilie, indem Sie eine nicht erstattbare Gebühr zahlen, um sie für eine gewisse Zeit vom Markt zu nehmen. Beauftragen Sie einen Anwalt, der Ihnen bei den rechtlichen Aspekten Ihrer geplanten Investition hilft. Der Anwalt führt Due-Diligence-Prüfungen durch, um das rechtmäßige Eigentum an der Immobilie und die Übertragbarkeit der Eigentumsurkunde zu bestätigen. Entwerfen und verhandeln Sie die Kaufverträge mit Hilfe Ihres Anwalts. Beantragen Sie einen reduzierten Mehrwertsteuersatz von 5% für Ihren Hauptwohnsitz. Registrieren Sie Ihren Kaufvertrag beim Grundbuchamt. Beantragen Sie die Genehmigung zum Erwerb von unbeweglichem Eigentum in der Republik Nordzypern. Vervollständigen Sie die Übertragung der Eigentumsurkunden beim Grundbuchamt.

Immobiliensteuern & Stempelgebühren

Beim Kauf einer Immobilie in Nordzypern unterliegen Sie Übertragungsgebühren, Stempelgebühren und gesetzlichen Abgaben. Es wird normalerweise empfohlen, 15% über dem Kaufpreis zu kalkulieren, um diese jeweiligen Registrierungsgebühren und Anwaltskosten zu decken. Die Stempelgebühr muss bezahlt werden, nachdem Sie die rechtlichen Dokumente unterzeichnet haben, um Ihre Vermögenswerte in Nordzypern zu sichern, und die Gebühr hängt vom Marktwert der Immobilie ab.

Top-Empfehlungen beim Kauf von Immobilien im Immobilienmarkt Nordzyperns

Es gibt viele Aspekte zu berücksichtigen, wenn Sie eine Immobilie zur Investition in Nordzypern erwerben möchten. Insgesamt wird potenziellen Käufern folgende Empfehlung gegeben:

Holen Sie sich einen Immobilienanwalt in Nordzypern
Stellen Sie sicher, dass die Immobilie nicht in einen Eigentumsstreit verwickelt ist, was bei Immobilien im Norden Nordzyperns häufig vorkommt
Lassen Sie die Immobilie von einem Makler oder einer unabhängigen Käuferagentur auf Anzeichen überprüfen, dass Ihnen die Immobilie überteuert verkauft wird
Erstellen Sie eine Inventarliste aller Schäden an der Immobilie sowie eine Liste der erforderlichen Renovierungen oder Bauarbeiten
Überprüfen Sie den Zugang zu Versorgungsleistungen und Dienstleistungen, insbesondere wenn Sie kaufen möchten, um zu vermieten

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Warum ist LETOCO die perfekte Wahl?

01.

Dienstleistungen vor dem Verkauf

Wir sind bekannt für unsere Gastfreundschaft und behandeln unsere Kunden mit Respekt und Freundlichkeit wie unsere Gäste. Unsere Gruppe bietet einen außergewöhnlichen Plan für unsere Gäste, einschließlich einfacher Transfers vom Flughafen, kostenloser Unterkünfte wie einem erstklassigen Hotel oder einem komfortablen Wohngebäude, kostenlosen Ausflügen zu Projektstandorten und dem Transfer zurück zum Flughafen.

02.

Dienstleistungen während des Verkaufs

Unsere Berater führen umfangreiche Recherchen durch, um die Entscheidungsfindung der Kunden in jeder Phase eines Projekts zu unterstützen. Wir konzentrieren uns auch auf Transaktionen, und unsere Aufgabe ist es, den Gesamterfolg der Investition für den Kunden sicherzustellen. Wir gehen die Vertragsbedingungen durch und erklären sie unseren Kunden ausführlich. Darüber hinaus versuchen wir, die besten Ratenzahlungsoptionen zu finden, die den Bedingungen unserer Kunden entsprechen.

03.

Dienstleistungen nach dem Verkauf

Erhalt der Aufenthaltsgenehmigung für Käufer
Immobilienregistrierung
Eröffnung eines Bankkontos
Hilfe für Neuankömmlinge bei der Anmeldung ihrer Kinder in Schule oder Universität in Nordzypern
Unterstützung von Neuankömmlingen beim Autokauf oder der Anmietung einer Unterkunft, wenn ihr zukünftiges Zuhause im Bau ist

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